Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 127 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Suze (7 km) affiche 57,1 %
127 logements sont recensés à Ourches, avec une très forte prédominance des résidences principales (85,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,0 % de maisons individuelles (113 unités). Ourches est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,4 %), le locatif étant minoritaire (26,7 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ourches: 27,5 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ourches se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,4 % des résidences principales.
Le parc d'Ourches a fortement augmenté depuis 2016 (+17,6 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 78,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ourches appartient au tissu une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 424 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 127 logements dont 109 résidences principales, 7 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 127 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 108 | 127 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 109 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 7 |
| Vacants | 2 | 7 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 26,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 51 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 20 % avec une voiture et 78 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 40 logements à l'origine, 127 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 67 kWh/m²/an (après 2012), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (152), appartements classés ? (228), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ourches (prix au m², ventes DVF, tendance).