01 Le parc de logements
Le parc comprend 162 logements dont 81 résidences principales, 50 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 81 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 50 | 30,9 % |
| Logements vacants | 31 | 19,1 % |
Le graphique détaille la structure des 162 logements: 50 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 19 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 56,8 % |
| 1919-1945 | 15 | 18,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 4,9 % |
| 1971-1990 | 12 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (57 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,9 % |
| 3 pièces | 11 | 13,6 % |
| 4 pièces | 20 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 56,8 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 171 | 162 |
| Rés. principales | 78 | 77 | 81 |
| Rés. secondaires | 61 | 58 | 50 |
| Vacants | 24 | 36 | 31 |
Pour référence, Saint-Avit-De-Tardes (11 km) affiche 48,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 13,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 13,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 33,3 % |
| Électricité | 8 | 9,9 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 41 | 50,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (10 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 81 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,9 % |
| 1 voiture | 40 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 45,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 46 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 97 | 27 | 10 |
| 1975 | 142 | 93 | 37 | 12 |
| 1982 | 135 | 89 | 37 | 9 |
| 1990 | 156 | 82 | 48 | 26 |
| 1999 | 157 | 80 | 57 | 20 |
| 2006 | 158 | 81 | 57 | 20 |
| 2011 | 164 | 78 | 61 | 24 |
| 2016 | 171 | 77 | 58 | 36 |
| 2022 | 162 | 81 | 50 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 162 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 21 | 23 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 5 | 20,8 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 10 | 41,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (42 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 12,5 % |
| Classe C | 7 | 29,2 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 6 | 25,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 410 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 92 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 410 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 8 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (363), appartements classés ? (401), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Basville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 50 résidences secondaires dans son parc, soit 30,9 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (160 unités). La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 758 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 370 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 62,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,6 %).
Repli du parc résidentiel de Basville entre 2016 et 2022 (-5,3 %). 45,7 % des ménages de Basville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (perchée à 758 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 81 résidences principales de Basville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.