01 Le parc de logements
Le parc comprend 157 logements dont 113 résidences principales, 33 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 113 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 33 | 21,0 % |
| Logements vacants | 11 | 7,0 % |
Sur les 157 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 27 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 14 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 15,6 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,8 % |
| 3 pièces | 13 | 11,4 % |
| 4 pièces | 29 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 61,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 150 | 157 |
| Rés. principales | 105 | 108 | 113 |
| Rés. secondaires | 30 | 40 | 33 |
| Vacants | 7 | 2 | 11 |
En regard, Cézens (à 14 km, 218 hab.) affiche 52,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 7 | 6,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,5 % de propriétaires occupants, 7,0 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 28,9 % |
| Électricité | 25 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 54 | 47,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,7 % |
| 1 voiture | 46 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 57,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 93 | 66 | 22 | 5 |
| 1975 | 91 | 68 | 4 | 19 |
| 1982 | 85 | 74 | 5 | 6 |
| 1990 | 108 | 79 | 24 | 5 |
| 1999 | 125 | 89 | 24 | 12 |
| 2006 | 139 | 104 | 33 | 2 |
| 2011 | 143 | 105 | 30 | 7 |
| 2016 | 150 | 108 | 40 | 2 |
| 2022 | 157 | 113 | 33 | 11 |
Trajectoire de long terme: 93 logements en 1968, 157 en 2022 (+69 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 21 | 24 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 9 | 56,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 56 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 4 | 25,0 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 3 | 18,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 18,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 56 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 386 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 280 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 386 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 207 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 8 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (308 kWh/m²/an), les appartements ? (355) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-d'Alagnon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 157 logements de la Chapelle-d'Alagnon, dont 72,0 % en résidence principale, 21,0 % en secondaire, 7,0 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de La Chapelle-d'Alagnon est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 993 m d'altitude moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 90,5 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 30,3 % des logements de la Chapelle-d'Alagnon ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 314 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,4 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de la Chapelle-d'Alagnon entre 2016 et 2022 (+4,7 %). 57,5 % des ménages de la Chapelle-d'Alagnon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Chapelle-d'Alagnon est dans la tradition des villages auvergnats. La Chapelle-d'Alagnon est dans un relief de montagne, à 993 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.