Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 469 logements au total.
Mandailles-Saint-Julien, commune de taille similaire à 5 km, affiche 29,4 % de part de propriétaires
Saint-Jacques-des-Blats présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 67,2 % de résidences secondaires, soit 315 logements sur 469 au total. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 71,0 % de maisons et 29,0 % d'appartements. Le cadre local de Saint-Jacques-des-Blats est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en montagne, à 1 259 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à Saint-Jacques-des-Blats: 74,9 % contre 20,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,4 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 356 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). Profil fortement motorisé: 46,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Saint-Jacques-des-Blats s'inscrit dans un territoire en montagne, à 1 259 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 139 résidences principales de Saint-Jacques-des-Blats et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Jacques-des-Blats est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Cantal. (sur 243 communes) Voir le classement
- Saint-Jacques-des-Blats est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Cantal. (sur 141 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 469 logements dont 139 résidences principales, 315 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 469 logements du parc, 30 % assurent la fonction de résidence principale, contre 67 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 449 | 469 |
| Rés. principales | 151 | 150 | 139 |
| Rés. secondaires | 251 | 276 | 315 |
| Vacants | 23 | 22 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,9 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 22 % d'électricité et 25 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 212 logements en 1968, 469 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 56 | 53 | 50 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 28 | 22 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 80 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en E, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 454 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (373), appartements classés ? (325), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jacques-des-Blats (prix au m², ventes DVF, tendance).