Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
Pour référence, Dienne (15 km) affiche 36,5 % de part de propriétaires
Le parc d'Ussel cumule 253 logements au millésime 2022: 79,1 % en résidence principale, 10,7 % en secondaire, 10,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (225 unités). Ussel est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 1 015 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil fortement patrimonial: 78,8 % des ménages d'Ussel sont propriétaires de leur logement. Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Ussel: 25,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 336 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 48,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements d'Ussel varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Ussel. La commune est à 1 015 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 200 résidences principales, 27 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 255 | 253 |
| Rés. principales | 187 | 196 | 200 |
| Rés. secondaires | 32 | 36 | 27 |
| Vacants | 20 | 23 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,8 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 119 à 253, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 24 | 19 | 28 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: E concentre 25 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 457 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (326 kWh/m²/an), les appartements ? (371) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ussel (prix au m², ventes DVF, tendance).