Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 388 logements au total.
Saint-Georges (1 171 hab., à 24 km) présente 71,2 % de part de propriétaires
Une part importante des 1 388 logements de Murat est vacante (305, soit 22,0 %). Parc mixte: 56,1 % de maisons et 43,9 % d'appartements cohabitent. L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (980 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Murat: 56,4 % contre 39,8 % de locataires. 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 24,9 % (logements d'avant 1919). Le parc de Murat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 366 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 42,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 34,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Murat a progressé de +4,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 15,3 % de ménages sans voiture, 33,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Murat est dans la tradition des villages auvergnats. Le parc résidentiel de Murat s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (980 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 877 résidences principales de Murat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Murat est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Cantal. (sur 59 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Murat est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cantal. (sur 59 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 388 logements dont 877 résidences principales, 206 résidences secondaires et 305 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 1 388.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 323 | 1 327 | 1 388 |
| Rés. principales | 959 | 923 | 877 |
| Rés. secondaires | 182 | 198 | 206 |
| Vacants | 182 | 206 | 305 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 56,4 % de propriétaires face à 39,8 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 999 à 1 388 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 247 | 243 | 229 | 225 | 231 | 214 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 142 | 139 | 136 | 111 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 3 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 417 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 293 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (396), appartements classés ? (355), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 36 |
| T4 | 43 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0