Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 272 logements au total.
29,4 % de part de propriétaires à Mandailles-Saint-Julien, commune de population comparable à 12 km
Une part significative du parc d'Albepierre-Bredons reste vacante hors saison — 126 résidences secondaires recensées (46,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 89,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Albepierre-Bredons se situe dans un environnement dans la tradition des villages auvergnats, à 1 260 m en altitude, dans un cadre montagnard.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales d'Albepierre-Bredons sont occupées par leur propriétaire, contre 16,6 % de locataires.
Le parc d'Albepierre-Bredons porte la trace d'une construction ancienne: 46,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, d'Albepierre-Bredons, le parc fait moins bien que le repère national: G et 432 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,7 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,3 % des résidences principales.
Albepierre-Bredons conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Albepierre-Bredons: 43,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages auvergnats dans lequel s'inscrit Albepierre-Bredons. La commune est à 1 260 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 272 logements dont 121 résidences principales, 126 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 272 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 46 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 277 | 272 |
| Rés. principales | 114 | 123 | 121 |
| Rés. secondaires | 133 | 131 | 126 |
| Vacants | 20 | 23 | 24 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 16,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 12 %, le fioul 40 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 45 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 272 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 59 | 54 | 53 | 32 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 46 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 588 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 435 kWh/m²/an côté maisons, ? à 371 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albepierre-Bredons (prix au m², ventes DVF, tendance).