01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 30 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 47,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 22,2 % |
| Logements vacants | 19 | 30,2 % |
Parmi les 63 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 22 % de secondaires et 30 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 67,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 3 | 9,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,5 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 70 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (70 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,3 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 5 | 16,7 % |
| 4 pièces | 13 | 43,3 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 36,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 37 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 63 |
| Rés. principales | 30 | 27 | 30 |
| Rés. secondaires | 19 | 16 | 14 |
| Vacants | 16 | 22 | 19 |
52,5 % de part de propriétaires à Autrac, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 9,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 33,3 % |
| Électricité | 3 | 10,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 16 | 53,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 10 % d'électricité et 33 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 22 | 73,3 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 26,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 73 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 37 | 3 | 16 |
| 1975 | 59 | 36 | 7 | 16 |
| 1982 | 61 | 35 | 12 | 14 |
| 1990 | 67 | 35 | 15 | 17 |
| 1999 | 53 | 28 | 16 | 9 |
| 2006 | 64 | 27 | 19 | 18 |
| 2011 | 65 | 30 | 19 | 16 |
| 2016 | 65 | 27 | 16 | 22 |
| 2022 | 63 | 30 | 14 | 19 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 63 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 14 | 13 | 12 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 100,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 100 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 304 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (306 kWh/m²/an), les appartements ? (301) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Marcousse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Chapelle-Marcousse affiche 30,2 % de logements vacants (19 unités sur 63), signe d'un parc en partie sous-utilisé. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 1 011 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Chapelle-Marcousse (87,5 %).
Le bâti de la Chapelle-Marcousse est notablement ancien: 70,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de la Chapelle-Marcousse consomme plus que la moyenne: E dominante, 304 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 53,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, La Chapelle-Marcousse a perdu -3,1 % de logements dans son parc. 0,0 % des ménages de la Chapelle-Marcousse n'ont pas de voiture, 26,7 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — La Chapelle-Marcousse est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 1 011 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (30 résidences principales de la Chapelle-Marcousse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.