01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 18 résidences principales, 12 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 47,4 % |
| Résidences secondaires | 12 | 31,6 % |
| Logements vacants | 7 | 18,4 % |
Sur les 38 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 64,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 2 | 11,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 65 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 65 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 42,1 % |
| 4 pièces | 3 | 15,8 % |
| 5 pièces ou plus | 8 | 42,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 39 | 38 |
| Rés. principales | 18 | 16 | 18 |
| Rés. secondaires | 23 | 22 | 12 |
| Vacants | 2 | 1 | 7 |
À Autrac (15 km, 50 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 42,1 % |
| Électricité | 2 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 9 | 47,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (42 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 7 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 22,2 % |
| 1 voiture | 6 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 50,0 % |
Motorisation des ménages: 22 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 45 | 40 | 1 | 4 |
| 1975 | 46 | 30 | 1 | 15 |
| 1982 | 39 | 27 | 8 | 4 |
| 1990 | 33 | 24 | 6 | 3 |
| 1999 | 36 | 20 | 14 | 2 |
| 2006 | 39 | 19 | 15 | 5 |
| 2011 | 43 | 18 | 23 | 2 |
| 2016 | 39 | 16 | 22 | 1 |
| 2022 | 38 | 18 | 12 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 45 logements à l'origine, 38 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 75,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (75 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 25,0 % |
| Classe B | 2 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 254 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roche-Charles-la-Mayrand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 31,6 % de résidences secondaires (12 logements), Roche-Charles-la-Mayrand affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Roche-Charles-la-Mayrand est dans la tradition des villages auvergnats, perchée à 1 103 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Roche-Charles-la-Mayrand, avec 84,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Roche-Charles-la-Mayrand porte la trace d'une construction ancienne: 64,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Roche-Charles-la-Mayrand consomme plus que la moyenne: E dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Le autres sources (bois notamment) équipe 47,4 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Roche-Charles-la-Mayrand varie peu sur la période 2016–2022. 50,0 % des ménages de Roche-Charles-la-Mayrand disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Roche-Charles-la-Mayrand est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: perchée à 1 103 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.