01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 55 résidences principales, 7 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 77,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 9,9 % |
| Logements vacants | 9 | 12,7 % |
Parmi les 71 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 9 | 17,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 11 | 21,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,6 % |
| 3 pièces | 15 | 27,3 % |
| 4 pièces | 12 | 21,8 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 47,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 72 | 71 |
| Rés. principales | 55 | 58 | 55 |
| Rés. secondaires | 6 | 0 | 7 |
| Vacants | 5 | 13 | 9 |
En regard, Chevaline (à 6 km, 181 hab.) affiche 55,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 32 | 58,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 9 | 16,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,6 % |
La répartition du parc occupé: 58,9 % de propriétaires, 37,5 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 18,5 % |
| Électricité | 22 | 40,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 40,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % pour autres sources (bois notamment), 19 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 23 | 41,8 % |
| 2 voitures ou plus | 28 | 50,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 27 | 3 | 11 |
| 1975 | 43 | 27 | 6 | 10 |
| 1982 | 46 | 31 | 9 | 6 |
| 1990 | 53 | 35 | 11 | 7 |
| 1999 | 55 | 41 | 8 | 6 |
| 2006 | 54 | 48 | 6 | 0 |
| 2011 | 66 | 55 | 6 | 5 |
| 2016 | 72 | 58 | 0 | 13 |
| 2022 | 71 | 55 | 7 | 9 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 41 logements, le total atteint 71 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 12 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 56,0 % |
| Classe D | 8 | 32,0 % |
| Classe E | 2 | 8,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (56 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 36,0 % |
| Classe B | 13 | 52,0 % |
| Classe C | 1 | 4,0 % |
| Classe D | 2 | 8,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 310 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 310 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 13 |
| Classe D | 3 | 5 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (289), appartements classés C (172), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-Maurice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-Saint-Maurice est le petit village ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Savoie. (sur 31 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,7 % de logements vacants à La Chapelle-Saint-Maurice (9 unités). La maison individuelle reste largement majoritaire (69,0 % du parc contre 31,0 % d'appartements). Pour mémoire, La Chapelle-Saint-Maurice est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (58,9 %), le locatif étant minoritaire (37,5 %). Part du parc social: 16,4 % des résidences principales.
Le parc de la Chapelle-Saint-Maurice combine un noyau ancien (17,6 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le électricité chauffe 40,7 % des résidences principales.
Le parc de la Chapelle-Saint-Maurice se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Saint-Maurice: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 591 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.