Le taux de logements HLM mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales d'une commune, un indicateur clé de l'offre de logements sociaux et de la politique locale de l'habitat. En Haute-Savoie, ce taux présente des disparités marquées. Alby-sur-Chéran arrive en tête avec 20,5 % de son parc, suivie d'Annemasse (18,3 %) et de Cluses (18,0 %). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Morzine affichent un taux de 0,0 %, illustrant l'écart entre les territoires urbains ou périurbains et les stations de montagne très touristiques. Ce paysage immobilier reflète les tensions spécifiques du département, où la pression foncière est forte, notamment autour du bassin annemassien et de l'agglomération d'Annecy. Les données proviennent de l'INSEE et sont issues du recensement de la population.
Avec un taux de 20,5 %, Alby-sur-Chéran possède la plus forte proportion de logements HLM du département. Ce bourg, qui compte près de 1 200 logements, présente un marché immobilier où 59,3 % des habitants sont propriétaires et où le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Le faible taux de résidences secondaires (2,1 %) et de logements vacants (4,8 %) souligne un parc à vocation principalement résidentielle.
Annemasse, deuxième ville la plus peuplée du département, se classe au deuxième rang avec 18,3 % de logements sociaux. Cette offre importante s'inscrit dans un parc de plus de 20 000 logements, où seulement 36,6 % des ménages sont propriétaires. Le prix du m² pour une maison y est de 4 571 €, dans un contexte où près d'un logement sur dix est vacant.
Cluses occupe la troisième place du classement avec un taux de logements HLM de 18,0 %. Cette ville de la vallée de l'Arve présente un marché immobilier plus accessible, avec un prix au m² pour les maisons à 3 151 €. Le taux de propriétaires y est de 47,3 %, tandis que le parc, qui compte près de 9 000 logements, affiche un taux de vacance de 10,9 %.
Faverges-Seythenex, commune située au cœur des vallées, dispose de 16,7 % de logements HLM. Son parc de plus de 4 200 logements se caractérise par une majorité de propriétaires (60,6 %) et un prix moyen des maisons à 3 593 €/m². On note également une part non négligeable de résidences secondaires (7,4 %), liée à son environnement montagnard.
Publier, sur les rives du Léman, affiche un taux de logements sociaux de 16,4 %. Cette commune touristique présente un parc immobilier où le prix des maisons atteint 4 703 €/m² et où la part des résidences secondaires est élevée (14,5 %). Près de 60 % des habitants sont propriétaires, dans un contexte de vacance modérée (6,9 %).
Ville-La-Grand, dans l'agglomération transfrontalière, compte 15,7 % de logements HLM. Le prix des maisons y est élevé, à 4 750 €/m², pour un parc d'environ 4 750 logements. La part des propriétaires (49 %) est inférieure à la moyenne départementale, et le taux de logements vacants s'élève à 8,4 %.
Rumilly se distingue par un taux de logements HLM de 15,3 %. Cette sous-préfecture présente un marché immobilier relativement accessible, avec un prix au m² de 3 567 € pour les maisons. La part des propriétaires y est de 53,8 %, et son parc de plus de 7 700 logements connaît une faible vacance (5,1 %) et peu de résidences secondaires.
Bonneville affiche un taux identique à sa voisine Gaillard, avec 15,2 % de logements sociaux. Le prix des maisons dans cette ville de la vallée de l'Arve est de 3 545 €/m². Le parc de logements, qui compte près de 6 700 unités, présente un taux de vacance important (10,2 %) et une part de propriétaires de 48,5 %.
Gaillard, limitrophe d'Annemasse, partage la 8e place avec un taux de 15,2 %. Cette commune urbaine se caractérise par la plus faible part de propriétaires du top 10 (35,6 %). Le prix des maisons y est de 4 441 €/m², et son parc important compte une proportion notable de résidences secondaires (11,0 %) et de logements vacants (10,2 %).
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Alby-sur-Chéran arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Haute-Savoie avec 20,55 %.
Le podium par taux de logements HLM de Haute-Savoie : 1) Alby-sur-Chéran, 2) Annemasse, 3) Cluses.
Morzine est classée dernière (241e) avec 0,03 %.
Ce classement comprend 241 communes de Haute-Savoie.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Savoie est de 5,15 %. La médiane se situe à 3,72 %.
91 communes sur 241 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (5,15 %).
Alby-sur-Chéran affiche 20,55 % contre 0,03 % pour Morzine, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
