Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 186 logements recensés.
À Chevaline (9 km, 181 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,8 %
Le parc de Leschaux recense 186 logements en 2022: 149 résidences principales (80,1 %), 29 résidences secondaires et 8 logements vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 66,7 % de maisons individuelles pour 33,3 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, en altitude montagnarde (1 157 m), sur un relief prononcé.
Leschaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,0 %), le locatif ne représentant que 17,1 %. Le segment social représente 2,7 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Leschaux mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 21,4 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,7 %). 45,6 % des ménages de Leschaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Leschaux est une commune savoyarde, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (1 157 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 149 résidences principales, 29 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 186 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 165 | 186 |
| Rés. principales | 117 | 129 | 149 |
| Rés. secondaires | 38 | 37 | 29 |
| Vacants | 12 | 0 | 8 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,1 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 35 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 186 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 31 | 16 | 20 | 28 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 36 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 171 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Leschaux (prix au m², ventes DVF, tendance).