Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 273 logements recensés.
En regard, Le Châtelard (à 13 km, 686 hab.) affiche 45,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Saint-Eustache: sur 273 logements, 76,2 % sont des résidences principales, 15,8 % secondaires, 7,7 % vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 79,9 % de maisons individuelles pour 20,1 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Saint-Eustache est dans le maillage montagnard savoyard, en montagne, à 943 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Eustache est caractéristique des communes de propriétaires (85,2 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 17,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (37,0 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Eustache: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage montagnard savoyard dans lequel s'inscrit Saint-Eustache. Saint-Eustache est en montagne, à 943 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 273 logements dont 208 résidences principales, 43 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 273.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 266 | 273 |
| Rés. principales | 181 | 202 | 208 |
| Rés. secondaires | 53 | 40 | 43 |
| Vacants | 18 | 24 | 21 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 273 en 2022 (+190 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 28 | 28 | 34 | 33 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Eustache (prix au m², ventes DVF, tendance).