Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 94 logements au total.
En regard, Sognolles-en-Montois (à 5 km, 371 hab.) affiche 78,7 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, La Chapelle-Saint-Sulpice totalise 94 logements dont 91,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Chapelle-Saint-Sulpice est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, en plaine, à 138 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à La Chapelle-Saint-Sulpice — 12,8 % seulement contre 86,0 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,7 % des résidences principales.
Le parc de la Chapelle-Saint-Sulpice se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-Saint-Sulpice: 70,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Chapelle-Saint-Sulpice est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 138 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 86 résidences principales de la Chapelle-Saint-Sulpice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 94 logements dont 86 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 94 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 95 | 94 |
| Rés. principales | 75 | 84 | 86 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 5 |
| Vacants | 5 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 12,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 94 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 341 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 236 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-Saint-Sulpice (prix au m², ventes DVF, tendance).