01 Le parc de logements
Le parc comprend 413 logements dont 366 résidences principales, 19 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 366 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,6 % |
| Logements vacants | 28 | 6,8 % |
Sur les 413 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 35 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 99 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 39 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 17 | 4,6 % |
| 3 pièces | 45 | 12,3 % |
| 4 pièces | 99 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 55,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 409 | 419 | 413 |
| Rés. principales | 359 | 367 | 366 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 19 |
| Vacants | 25 | 33 | 28 |
La part de propriétaires atteint 70,6 % à Jutigny, commune de 547 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 80,9 % |
| Locataires (privé) | 48 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 16,9 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 22,1 % |
| Fioul | 42 | 11,5 % |
| Électricité | 160 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 77 | 21,0 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant gaz de ville (22 %) et autres sources (bois notamment) (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 366 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 89 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 4,4 % |
| 1 voiture | 159 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 190 | 51,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 291 | 239 | 23 | 29 |
| 1975 | 302 | 234 | 50 | 18 |
| 1982 | 318 | 253 | 46 | 19 |
| 1990 | 354 | 292 | 46 | 16 |
| 1999 | 363 | 314 | 36 | 13 |
| 2006 | 392 | 345 | 31 | 16 |
| 2011 | 409 | 359 | 24 | 25 |
| 2016 | 419 | 367 | 19 | 33 |
| 2022 | 413 | 366 | 19 | 28 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 291 à 413, soit +42 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 33 | 24 | 31 | 26 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,7 % |
| Classe C | 14 | 12,2 % |
| Classe D | 35 | 30,4 % |
| Classe E | 24 | 20,9 % |
| Classe F | 14 | 12,2 % |
| Classe G | 26 | 22,6 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 10,4 % |
| Classe B | 31 | 27,0 % |
| Classe C | 34 | 29,6 % |
| Classe D | 11 | 9,6 % |
| Classe E | 10 | 8,7 % |
| Classe F | 10 | 8,7 % |
| Classe G | 7 | 6,1 % |
Répartition climat du parc: C concentre 30 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 374 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 374 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 35 | 0 |
| Classe E | 21 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 22 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante D (290 kWh/m²/an), les appartements G (429) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-de-Naud (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loup-de-Naud rassemble 413 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (366 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Loup-de-Naud est dans les paysages contrastés de la grande couronne, perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Loup-de-Naud est caractéristique des communes de propriétaires (81,0 %). Le parc social représente 3,8 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (300 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,4 %). 51,9 % des ménages de Saint-Loup-de-Naud disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Loup-de-Naud s'inscrit dans un territoire perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 366 résidences principales de Saint-Loup-de-Naud et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Saint-Loup-de-Naud affiche des prix parmi les plus accessibles du Seine-et-Marne (68ᵉ rang le moins élevé sur 506 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.
Verdict
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Points clés
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Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Seine-et-Marne (68ᵉ rang le moins élevé)
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
- Correction récente des prix : -12,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Loup-de-Naud
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Loup-de-Naud
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Loup-de-Naud s'établit à 1 678 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Loup-de-Naud fait partie du quart des communes les moins chères du Seine-et-Marne.
34,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 41,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Loup-de-Naud Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Loup-de-Naud
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 11 transactions en 2025 et affiche une évolution de +9,4 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 678 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 40 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,9 % de maisons et 9,1 % d'appartements parmi les 11 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 90,9 % des mutations, pour un prix médian de 1 654 €/m² (maisons) contre 1 875 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 10 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 678 € | 1 654 € | 1 875 € |
| Prix moyen/m² | 1 733 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 40 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 534 € |
| 2022 | 17 | 1 882 € |
| 2023 | 12 | 1 666 € |
| 2024 | 10 | 1 915 € |
| 2025 | 11 | 1 678 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 14 autorisations pour 4 démarrages effectifs.
Construction neuve à Saint-Loup-de-Naud (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Loup-de-Naud: 4 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (+300 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Loup-de-Naud
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Loup-de-Naud
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (41,65 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Loup-de-Naud
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 115 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Loup-de-Naud: majorité classée D, part de passoires thermiques à 34,8 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Loup-de-Naud
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Loup-de-Naud : cadre de vie et logement
Saint-Loup-de-Naud compte 848 habitants, à 122 m d'altitude. Le climat local affiche 11,3 °C de moyenne annuelle et 731 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 4 appellations d'origine rattachées au terroir local et 11 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Loup-de-Naud
Saint-Loup-de-Naud et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Loup-de-Naud
Composition du parc immobilier à Saint-Loup-de-Naud
413 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Loup-de-Naud: 99,5 % de maisons, 0,5 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Loup-de-Naud
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 366 logements).
- Avant 1919 31,7 % 116 logts
- 1919-1945 9,6 % 35 logts
- 1946-1970 11,7 % 43 logts
- 1971-1990 27,0 % 99 logts
- 1991-2005 10,7 % 39 logts
- 2006-2019 9,0 % 33 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Saint-Loup-de-Naud
11 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Loup-de-Naud
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Loup-de-Naud
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
157 732 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud ?
Le prix médian au m² à Saint-Loup-de-Naud est de 1 678 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 155 000 €.
Comment Saint-Loup-de-Naud se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Saint-Loup-de-Naud figure parmi les communes les plus abordables du Seine-et-Marne : 439ᵉ rang sur 506, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Loup-de-Naud ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Loup-de-Naud est de 7,5 % (loyer de 10,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Saint-Loup-de-Naud est-il énergétiquement dégradé ?
34,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Loup-de-Naud.
Communes limitrophes de Saint-Loup-de-Naud
Saint-Loup-de-Naud est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Saint-Loup-de-Naud s'établit à 1 678 €/m² en 2026, un niveau intermédiaire entre les communes les plus chères et les plus accessibles du Seine-et-Marne. Sur 506 communes classées dans le Seine-et-Marne, Saint-Loup-de-Naud figure parmi les 13 % les moins chères au m².
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Loup-de-Naud a augmenté de +9,4 %. Au total, 65 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -12,4 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (90,9 %), vendues autour de 1 654 €/m² pour des surfaces médianes de 94 m². Un bien type de 94 m² revient à environ 155 476 €, soit 6,5 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 11,7 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 7,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Saint-Loup-de-Naud (4,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de construction peu soutenue: 4 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Loup-de-Naud est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Le cadre géographique (perchée à 175 m d'altitude, dans un relief de collines) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.