Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 32 logements au total.
À titre de comparaison : 39,1 % de part de propriétaires à Peyrefitte-Du-Razès, à 9 km
Commune à forte attractivité saisonnière, La Courtète recense 8 résidences secondaires (25,0 % du parc) pour 20 résidences principales. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,0 % de maisons et 25,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — La Courtète est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Courtète: 72,7 % contre 22,7 % de locataires.
Selon l'INSEE, 45,0 % des logements de la Courtète ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de la Courtète varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Courtète: 55,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de la Courtète s'inscrit dans un territoire perchée à 288 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 20 résidences principales de la Courtète et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 32 logements dont 20 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 25 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 32.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 45 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 45 %.
Nombre de pièces (moy. 6,9)
Taille moyenne: 6,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 32 | 32 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 20 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 8 |
| Vacants | 2 | 0 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,7 % de propriétaires, 22,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 25 logements, le total atteint 32 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0