Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 29 logements au total.
À 7 km, Peyrefitte-Du-Razès (54 hab.) enregistre 39,1 % de part de propriétaires
Le parc de Montgradail compte 29 logements, dont 4 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 95,5 % des résidences principales de Montgradail sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Côté DPE, le parc de Montgradail est dans la moyenne — classe C dominante, 202 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Côté topographie, Montgradail se trouve perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Montgradail et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 29 logements dont 22 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 29.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 29 | 29 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 29 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 67 % des logements et 67 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 202 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 202 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montgradail (prix au m², ventes DVF, tendance).