Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 29 logements au total.
À 7 km, Peyrefitte-Du-Razès (54 hab.) enregistre 39,1 % de part de propriétaires
Le parc de Montgradail compte 29 logements, dont 4 sont vacants (13,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). L'environnement communal: au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 95,5 % des résidences principales de Montgradail sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,6 % du parc remonte à avant 1919. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le cadre géographique perchée à 289 m d'altitude, dans un relief de collines nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 22 résidences principales de Montgradail et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 29 logements dont 22 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 29.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 29 | 29 |
| Rés. principales | 22 | 22 | 22 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 4 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,5 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 64 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 21 logements, le total atteint 29 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0