Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 109 logements au total.
À 4 km, Fenouillet-Du-Razès (78 hab.) enregistre 51,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 19 logements vacants sur 109 à Mazerolles-du-Razès (soit 17,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. Pour mémoire, Mazerolles-du-Razès est une commune du Languedoc méditerranéen, sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 77,9 % des résidences principales de Mazerolles-du-Razès sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Mazerolles-du-Razès: 34,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (37,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Mazerolles-du-Razès: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Mazerolles-du-Razès est une commune du Languedoc méditerranéen — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 252 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 109 logements dont 76 résidences principales, 14 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 109 logements: 70 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 109 | 109 |
| Rés. principales | 77 | 76 | 76 |
| Rés. secondaires | 20 | 22 | 14 |
| Vacants | 7 | 10 | 19 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 37 % au électricité, 37 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 109 en 2022 (+42 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 20 | 16 | 19 | 19 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 57 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (174).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazerolles-du-Razès (prix au m², ventes DVF, tendance).