01 Le parc de logements
Le parc comprend 181 logements dont 146 résidences principales, 13 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,2 % |
| Logements vacants | 22 | 12,2 % |
Parmi les 181 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 47 | 33,1 % |
| 1991-2005 | 28 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 23 | 16,2 % |
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,4 % |
| 3 pièces | 17 | 11,6 % |
| 4 pièces | 54 | 37,0 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 47,9 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 172 | 181 |
| Rés. principales | 136 | 134 | 146 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 13 |
| Vacants | 9 | 17 | 22 |
Pour référence, Ferran (14 km) affiche 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 32 | 21,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,3 %, locataires 21,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 14 | 9,6 % |
| Électricité | 85 | 58,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 39 | 26,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,5 % |
| 1 voiture | 67 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 46,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 50 | 6 | 7 |
| 1975 | 64 | 50 | 3 | 11 |
| 1982 | 98 | 71 | 8 | 19 |
| 1990 | 113 | 95 | 13 | 5 |
| 1999 | 121 | 106 | 8 | 7 |
| 2006 | 153 | 126 | 19 | 8 |
| 2011 | 164 | 136 | 19 | 9 |
| 2016 | 172 | 134 | 21 | 17 |
| 2022 | 181 | 146 | 13 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 181 en 2022 (+187 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 27 | 24 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,1 % |
| Classe B | 5 | 10,6 % |
| Classe C | 24 | 51,1 % |
| Classe D | 15 | 31,9 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 51 % des diagnostics, et 64 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 51,1 % |
| Classe B | 18 | 38,3 % |
| Classe C | 1 | 2,1 % |
| Classe D | 2 | 4,3 % |
| Classe E | 2 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 164 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 173 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 139 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 57 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 188 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 24 | 0 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Digne-d'Amont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 22 logements vacants sur 181 à La Digne-d'Amont (soit 12,2 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Digne-d'Amont est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 75,3 % de propriétaires contre 21,9 % de locataires.
L'ancienneté du parc de la Digne-d'Amont mêle deux époques — 19,7 % avant 1919, 16,2 % après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (162 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Digne-d'Amont a augmenté de +5,2 %. La multi-motorisation est la norme à La Digne-d'Amont: 46,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Digne-d'Amont est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (146 résidences principales de la Digne-d'Amont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.