Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 260 logements recensés.
En comparaison, Campagne-sur-Aude (à 15 km) enregistre 52,4 % de part de propriétaires
Le parc de la Digne-d'Aval rassemble 260 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (244 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 98,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Digne-d'Aval est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le renouvellement du parc est marqué — 18,1 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 55,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre typique des villages de l'arrière-pays languedocien dans lequel s'inscrit La Digne-d'Aval. La Digne-d'Aval est perchée à 244 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 244 résidences principales de la Digne-d'Aval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 260 logements dont 244 résidences principales, 8 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 260 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 43 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 229 | 244 | 260 |
| Rés. principales | 215 | 235 | 244 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 8 |
| Vacants | 5 | 3 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,8 % appartiennent à leurs occupants, 14,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 65 logements en 1968, 260 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 30 | 20 | 25 | 20 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 218 kWh/m²/an, contre 218 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Digne-d'Aval (prix au m², ventes DVF, tendance).