Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 650 logements recensés.
En regard, Sion-Les-Mines (à 8 km, 1 658 hab.) affiche 64,8 % de part de propriétaires
650 logements composent le parc de la Dominelais en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,2 % de maisons individuelles (619 unités). La Dominelais est une commune des côtes armoricaines, à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (27,1 %). 2,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de la Dominelais s'étend d'un noyau historique (13,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,7 % après 2006). Le parc de la Dominelais présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (41,7 % des résidences principales).
Le parc de la Dominelais s'est étoffé de +8,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à La Dominelais: 57,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La Dominelais est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La Dominelais est à 56 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 650 logements dont 568 résidences principales, 32 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 650.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 571 | 599 | 650 |
| Rés. principales | 496 | 518 | 568 |
| Rés. secondaires | 33 | 33 | 32 |
| Vacants | 41 | 48 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 72,1 % de propriétaires, 27,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 16 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 316 logements à l'origine, 650 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 54 | 54 | 48 | 67 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 27 | 22 | 21 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 37 % des diagnostics, et 37 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 302 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 130 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 213 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0