Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 532 logements recensés.
Pierric (1 010 hab., à 15 km) présente 65,4 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Lusanger totalise 532 logements en 2022, dominé par la résidence principale (457 unités, 85,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Lusanger (77,5 %). Côté logement social, 5,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,4 % avant 1919 et 10,5 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Lusanger est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,5 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). 50,3 % des ménages de Lusanger disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lusanger est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de Lusanger s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 532 logements dont 457 résidences principales, 22 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 532 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 500 | 516 | 532 |
| Rés. principales | 419 | 435 | 457 |
| Rés. secondaires | 28 | 17 | 22 |
| Vacants | 54 | 63 | 54 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,5 % de propriétaires occupants, 22,5 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 40 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 363 logements en 1968, 532 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 46 | 44 | 45 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 23 | 24 | 19 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 170 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (217 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lusanger (prix au m², ventes DVF, tendance).