Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 189 logements au total.
Pour référence, Saint-Ganton (18 km) affiche 62,1 % de part de propriétaires
23 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mouais (12,2 % des 189 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 29 m.
Selon les données INSEE, 78,6 % des résidences principales de Mouais sont détenues par leurs occupants. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le bâti de Mouais est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Mouais, le parc fait moins bien que le repère national: D et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,0 %). 47,1 % des ménages de Mouais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Mouais. La commune est dans la plaine, à une altitude de 29 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (155 résidences principales de Mouais) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Mouais est le petit village ayant le prix au m² le plus élevé du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Mouais est le petit village ayant le moins de logements vacants du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Mouais est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Loire-Atlantique. (sur 4 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 189 logements dont 155 résidences principales, 11 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 189 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 191 | 189 |
| Rés. principales | 154 | 152 | 155 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 11 |
| Vacants | 13 | 22 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,6 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 30 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 189 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 18 | 17 | 27 | 18 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 48 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 64 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 174 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouais (prix au m², ventes DVF, tendance).