01 Le parc de logements
Le parc comprend 917 logements dont 732 résidences principales, 56 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 732 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 6,1 % |
| Logements vacants | 129 | 14,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 917 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 225 | 30,8 % |
| 1919-1945 | 99 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 72 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 140 | 19,2 % |
| 1991-2005 | 106 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 89 | 12,2 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,0 % |
| 2 pièces | 45 | 6,1 % |
| 3 pièces | 126 | 17,2 % |
| 4 pièces | 179 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 375 | 51,2 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 874 | 890 | 917 |
| Rés. principales | 706 | 707 | 732 |
| Rés. secondaires | 96 | 75 | 56 |
| Vacants | 72 | 108 | 129 |
À La Noë-Blanche, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 68,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 594 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 115 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,5 % |
| Fioul | 133 | 18,2 % |
| Électricité | 250 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 317 | 43,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 129 |
| 5 à 9 ans | 91 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 732 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 76 |
| Sous-occupation modérée | 188 |
| Sous-occupation accentuée | 178 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 7,4 % |
| 1 voiture | 324 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 354 | 48,4 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 733 | 613 | 46 | 74 |
| 1975 | 722 | 583 | 103 | 36 |
| 1982 | 769 | 562 | 113 | 94 |
| 1990 | 759 | 548 | 108 | 103 |
| 1999 | 740 | 556 | 91 | 93 |
| 2006 | 779 | 620 | 90 | 69 |
| 2011 | 874 | 706 | 96 | 72 |
| 2016 | 890 | 707 | 75 | 108 |
| 2022 | 917 | 732 | 56 | 129 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 733 à 917, soit +25 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 131 | 127 | 108 | 116 | 125 | 96 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 54 | 67 | 66 | 55 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 3,2 % |
| Classe B | 15 | 6,0 % |
| Classe C | 52 | 20,6 % |
| Classe D | 83 | 32,9 % |
| Classe E | 55 | 21,8 % |
| Classe F | 23 | 9,1 % |
| Classe G | 16 | 6,3 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 22,2 % |
| Classe B | 112 | 44,4 % |
| Classe C | 36 | 14,3 % |
| Classe D | 14 | 5,6 % |
| Classe E | 20 | 7,9 % |
| Classe F | 8 | 3,2 % |
| Classe G | 6 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 44 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 158 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 158 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 117 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 46 | 6 |
| Classe D | 74 | 9 |
| Classe E | 53 | 2 |
| Classe F | 23 | 0 |
| Classe G | 16 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 233 kWh/m²/an côté maisons, ? à 177 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 15 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sion-les-Mines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 14,1 % de logements vacants à Sion-les-Mines (129 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,5 %). Ancrage local: la commune est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 55 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Sion-les-Mines (81,2 %). Le parc social représente 2,3 % des résidences principales.
30,7 % des logements de Sion-les-Mines datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sion-les-Mines présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,5 % du parc diagnostiqué. 43,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Sion-les-Mines a progressé de +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sion-les-Mines: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 55 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.