01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 134 résidences principales, 40 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 134 | 71,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 21,3 % |
| Logements vacants | 14 | 7,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 188 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 41,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 12,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 19 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,0 % |
| 3 pièces | 19 | 14,2 % |
| 4 pièces | 35 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 56,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 187 | 188 |
| Rés. principales | 131 | 126 | 134 |
| Rés. secondaires | 37 | 35 | 40 |
| Vacants | 13 | 26 | 14 |
Saint-Malo-De-La-Lande, commune de taille similaire à 13 km, affiche 63,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 36 | 26,9 % |
| Électricité | 50 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 43 | 32,1 % |
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 134 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 49 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 8,2 % |
| 1 voiture | 63 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 44,8 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 112 | 5 | 13 |
| 1975 | 137 | 112 | 11 | 14 |
| 1982 | 137 | 112 | 23 | 2 |
| 1990 | 148 | 105 | 35 | 8 |
| 1999 | 155 | 113 | 26 | 16 |
| 2006 | 166 | 122 | 29 | 15 |
| 2011 | 181 | 131 | 37 | 13 |
| 2016 | 187 | 126 | 35 | 26 |
| 2022 | 188 | 134 | 40 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 130 logements à l'origine, 188 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 19 | 23 | 23 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 22,2 % |
| Classe D | 10 | 22,2 % |
| Classe E | 14 | 31,1 % |
| Classe F | 7 | 15,6 % |
| Classe G | 4 | 8,9 % |
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe E (31 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 11,1 % |
| Classe B | 12 | 26,7 % |
| Classe C | 9 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 4,4 % |
| Classe E | 10 | 22,2 % |
| Classe F | 4 | 8,9 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 27 % des logements relèvent de la classe B, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 130 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Feuillie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La Feuillie dispose d'un parc de 188 logements mêlant résidences principales (71,3 %), secondaires (21,3 %) et vacants (7,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. À l'échelle locale, La Feuillie est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à La Feuillie, avec 83,0 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à La Feuillie: 41,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 37,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Feuillie reste stable (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural normand. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 31 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (21 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.