Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 217 logements recensés.
Pour référence, La Feuillie (10 km) affiche 59,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Vendelée dispose de 217 logements, dont 192 résidences principales (88,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (206 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 32 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,5 % de propriétaires contre 10,4 % de locataires.
Le bâti de la Vendelée s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 26,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 32 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (192 résidences principales de la Vendelée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 217 logements dont 192 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 217 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 201 | 217 |
| Rés. principales | 164 | 172 | 192 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 15 |
| Vacants | 10 | 15 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 12 | 11 | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 73 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vendelée (prix au m², ventes DVF, tendance).