01 Le parc de logements
Le parc comprend 217 logements dont 192 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 15 | 6,9 % |
| Logements vacants | 10 | 4,6 % |
Parmi les 217 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 47 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 44 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 15 | 7,9 % |
| 4 pièces | 39 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 135 | 70,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 184 | 201 | 217 |
| Rés. principales | 164 | 172 | 192 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 15 |
| Vacants | 10 | 15 | 10 |
Pour référence, La Feuillie (10 km) affiche 59,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 20 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 28,8 % |
| Électricité | 70 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 63 | 33,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 43 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,6 % |
| 1 voiture | 64 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 125 | 65,1 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 79 | 2 | 3 |
| 1975 | 95 | 84 | 6 | 5 |
| 1982 | 125 | 104 | 8 | 13 |
| 1990 | 126 | 112 | 6 | 8 |
| 1999 | 140 | 130 | 4 | 6 |
| 2006 | 161 | 147 | 7 | 7 |
| 2011 | 184 | 164 | 11 | 10 |
| 2016 | 201 | 172 | 13 | 15 |
| 2022 | 217 | 192 | 15 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 84 logements à l'origine, 217 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 | 12 | 11 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 6 | 16,7 % |
| Classe C | 10 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 52,8 % |
| Classe B | 5 | 13,9 % |
| Classe C | 1 | 2,8 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 2 | 5,6 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 53 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 121 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vendelée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, La Vendelée dispose de 217 logements, dont 192 résidences principales (88,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,9 % de maisons individuelles (206 unités). L'environnement communal: une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 32 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,5 % de propriétaires contre 10,4 % de locataires.
Le bâti de la Vendelée s'étend d'un noyau historique (21,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 25,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (36,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +8,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 65,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. L'environnement physique — à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 32 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (192 résidences principales de la Vendelée) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.