Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 215 logements recensés.
À Olmet, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 36,8 %
Le recensement 2022 fait état de 34 logements vacants sur 215 à La Forie (soit 15,8 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (191 unités). L'environnement communal: dans la tradition des villages auvergnats, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien pèse 22,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 303 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (41,9 %).
Le parc de la Forie est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). 45,2 % des ménages de la Forie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Forie est dans la tradition des villages auvergnats. La commune est en moyenne montagne, à 591 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 215 logements dont 155 résidences principales, 26 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 215 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 214 | 215 |
| Rés. principales | 156 | 161 | 155 |
| Rés. secondaires | 18 | 25 | 26 |
| Vacants | 31 | 28 | 34 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (42 %), 26 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 149 à 215 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 44 | 61 | 50 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 571 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (324), appartements classés ? (214), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Forie (prix au m², ventes DVF, tendance).