Parc à forte empreinte de résidence secondaire (67 % du parc) avec 368 logements au total.
À Saint-Just-en-Bas (15 km, 281 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,0 %
Le profil résidentiel de Valcivières comporte une forte dimension touristique (66,6 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 224 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Valcivières sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 451 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 61,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (76,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Valcivières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valcivières est dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Valcivières se trouve dans un relief de montagne, à 1 224 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 368 logements dont 118 résidences principales, 245 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 67 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 368.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 368 | 368 |
| Rés. principales | 99 | 99 | 118 |
| Rés. secondaires | 258 | 264 | 245 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 48 | 50 | 49 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 39 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (61 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 365 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 567 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valcivières (prix au m², ventes DVF, tendance).