01 Le parc de logements
Le parc comprend 368 logements dont 118 résidences principales, 245 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 32,1 % |
| Résidences secondaires | 245 | 66,6 % |
| Logements vacants | 5 | 1,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 32 % d'habitat permanent, 67 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 368.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 57,3 % |
| 1919-1945 | 22 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 4,3 % |
| 1991-2005 | 12 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,4 % |
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 31 | 26,3 % |
| 4 pièces | 37 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 41,5 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 362 | 368 | 368 |
| Rés. principales | 99 | 99 | 118 |
| Rés. secondaires | 258 | 264 | 245 |
| Vacants | 5 | 5 | 5 |
À Saint-Just-en-Bas (15 km, 281 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 12 | 10,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 6,8 % |
La répartition du parc occupé: 83,1 % de propriétaires, 10,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 16,9 % |
| Électricité | 5 | 4,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 90 | 76,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 76 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,7 % |
| 1 voiture | 57 | 48,3 % |
| 2 voitures ou plus | 59 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 238 | 142 | 58 | 38 |
| 1975 | 278 | 117 | 94 | 67 |
| 1982 | 325 | 110 | 167 | 48 |
| 1990 | 330 | 94 | 162 | 74 |
| 1999 | 321 | 94 | 202 | 25 |
| 2006 | 352 | 97 | 238 | 17 |
| 2011 | 362 | 99 | 258 | 5 |
| 2016 | 368 | 99 | 264 | 5 |
| 2022 | 368 | 118 | 245 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 238 logements à l'origine, 368 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 53 | 48 | 50 | 49 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 9 | 25,7 % |
| Classe G | 13 | 37,1 % |
La classe G domine avec 37 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 21 | 60,0 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 5,7 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (60 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 480 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 422 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 403 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 259 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 480 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (455), appartements classés ? (345), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valcivières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Valcivières comporte une forte dimension touristique (66,6 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans un relief de montagne, à 1 224 m d'altitude moyenne.
Profil fortement patrimonial: 83,1 % des ménages de Valcivières sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 57,3 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 452 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 62,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (76,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Valcivières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Valcivières est dans la tradition des villages auvergnats. Côté topographie, Valcivières se trouve dans un relief de montagne, à 1 224 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.