01 Le parc de logements
Le parc comprend 643 logements dont 242 résidences principales, 387 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 242 | 37,6 % |
| Résidences secondaires | 387 | 60,2 % |
| Logements vacants | 14 | 2,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 38 % d'habitat permanent, 60 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 643.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 37,2 % |
| 1919-1945 | 24 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 53 | 21,9 % |
| 1991-2005 | 26 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 26 | 10,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 6,2 % |
| 3 pièces | 28 | 11,6 % |
| 4 pièces | 53 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 60,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 593 | 644 | 643 |
| Rés. principales | 237 | 228 | 242 |
| Rés. secondaires | 300 | 344 | 387 |
| Vacants | 56 | 72 | 14 |
À Valcivières (11 km, 227 hab.), la part de propriétaires s'élève à 26,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 30 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,2 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 41 | 16,9 % |
| Électricité | 33 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 161 | 66,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 242 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 13,2 % |
| 1 voiture | 115 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 94 | 38,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 376 | 270 | 93 | 13 |
| 1975 | 486 | 268 | 115 | 103 |
| 1982 | 555 | 271 | 219 | 65 |
| 1990 | 488 | 255 | 166 | 67 |
| 1999 | 595 | 241 | 203 | 151 |
| 2006 | 599 | 255 | 301 | 43 |
| 2011 | 593 | 237 | 300 | 56 |
| 2016 | 644 | 228 | 344 | 72 |
| 2022 | 643 | 242 | 387 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 376 logements à l'origine, 643 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 108 | 112 | 109 | 100 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 98 | 77 | 69 | 66 | 55 | 70 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 7,5 % |
| Classe D | 14 | 15,1 % |
| Classe E | 24 | 25,8 % |
| Classe F | 18 | 19,4 % |
| Classe G | 30 | 32,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (32 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,5 % |
| Classe B | 21 | 22,6 % |
| Classe C | 31 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 4,3 % |
| Classe E | 5 | 5,4 % |
| Classe F | 9 | 9,7 % |
| Classe G | 17 | 18,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 411 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 457 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 416 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 347 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 457 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 5 |
| Classe D | 10 | 4 |
| Classe E | 17 | 7 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 20 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 410 kWh/m²/an côté maisons, ? à 360 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chalmazel-Jeansagnière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Chalmazel-Jeansagnière est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Loire. (sur 320 communes) Voir le classement
Résumé
Chalmazel-Jeansagnière présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 60,2 % de résidences secondaires, soit 387 logements sur 643 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (80,9 %), le collectif assurant 19,1 % du parc. Le cadre local de Chalmazel-Jeansagnière est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans un relief de montagne, à 1 148 m d'altitude moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 37,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 394 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 51,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 66,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 38,8 % à au moins deux voitures.
Chalmazel-Jeansagnière appartient au tissu une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Chalmazel-Jeansagnière s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 148 m d'altitude moyenne.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.