01 Le parc de logements
Le parc comprend 742 logements dont 476 résidences principales, 205 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 476 | 64,2 % |
| Résidences secondaires | 205 | 27,6 % |
| Logements vacants | 61 | 8,2 % |
Le graphique détaille la structure des 742 logements: 64 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 105 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 10,9 % |
| 1946-1970 | 55 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 118 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 80 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 66 | 13,9 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 5,7 % |
| 3 pièces | 65 | 13,6 % |
| 4 pièces | 148 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 235 | 49,3 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 746 | 742 |
| Rés. principales | 432 | 438 | 476 |
| Rés. secondaires | 179 | 206 | 205 |
| Vacants | 102 | 102 | 61 |
À Verrières-en-Forez, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 55,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 402 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 63 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,3 % de propriétaires occupants, 14,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 | 7,8 % |
| Fioul | 131 | 27,5 % |
| Électricité | 88 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 209 | 43,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (44 %), 18 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 299 |
| Total ménages | 476 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 8,4 % |
| 1 voiture | 192 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 245 | 51,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 40 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 549 | 364 | 108 | 77 |
| 1975 | 515 | 347 | 121 | 47 |
| 1982 | 556 | 348 | 152 | 56 |
| 1990 | 620 | 375 | 200 | 45 |
| 1999 | 685 | 408 | 185 | 92 |
| 2006 | 714 | 417 | 205 | 92 |
| 2011 | 712 | 432 | 179 | 102 |
| 2016 | 746 | 438 | 206 | 102 |
| 2022 | 742 | 476 | 205 | 61 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 549 logements à l'origine, 742 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 123 | 114 | 129 | 136 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 81 | 85 | 80 | 87 | 77 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 6,3 % |
| Classe D | 22 | 19,6 % |
| Classe E | 34 | 30,4 % |
| Classe F | 21 | 18,8 % |
| Classe G | 27 | 24,1 % |
Le graphique décompose les 112 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 7 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,7 % |
| Classe B | 33 | 29,5 % |
| Classe C | 47 | 42,0 % |
| Classe D | 7 | 6,3 % |
| Classe E | 7 | 6,3 % |
| Classe F | 8 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 6,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (42 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 356 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 266 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 12 | 10 |
| Classe E | 26 | 8 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 25 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (358 kWh/m²/an), les appartements ? (272) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Job (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Job reste vacante hors saison — 205 résidences secondaires recensées (27,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,7 %). Ce contexte résidentiel — Job est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 971 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (22,1 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Le parc de Job présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 341 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Job est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Côté topographie, Job se trouve dans un relief de montagne, à 971 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.