4 193 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Saint-Marcellin-en-Forez (5 116 hab., à 33 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Ambert comprend 4 193 logements en 2022, mais 632 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (69,4 %), le collectif assurant 30,6 % du parc. Le cadre local de Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 697 m, sur un relief marqué.
Avec 65,3 % de propriétaires et 32,9 % de locataires, Ambert se range du côté des communes à majorité propriétaire. 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 15,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 31,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ambert reste stable (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 697 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 193 logements dont 3 211 résidences principales, 350 résidences secondaires et 632 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 193 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 037 | 4 103 | 4 193 |
| Rés. principales | 3 211 | 3 197 | 3 211 |
| Rés. secondaires | 258 | 285 | 350 |
| Vacants | 568 | 620 | 632 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,3 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 743 logements à l'origine, 4 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 696 | 687 | 678 | 716 | 750 | 613 |
| Dont vacants > 2 ans | 386 | 414 | 386 | 343 | 349 | 401 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 133 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 115 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 29 |
| T3 | 125 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambert (prix au m², ventes DVF, tendance).