01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 193 logements dont 3 211 résidences principales, 350 résidences secondaires et 632 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 211 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 350 | 8,3 % |
| Logements vacants | 632 | 15,1 % |
Sur les 4 193 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 483 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 351 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 661 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 1 025 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 401 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 216 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 2,0 % |
| 2 pièces | 226 | 7,0 % |
| 3 pièces | 624 | 19,4 % |
| 4 pièces | 893 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 404 | 43,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 037 | 4 103 | 4 193 |
| Rés. principales | 3 211 | 3 197 | 3 211 |
| Rés. secondaires | 258 | 285 | 350 |
| Vacants | 568 | 620 | 632 |
Saint-Marcellin-en-Forez (5 116 hab., à 33 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 095 | 65,2 % |
| Locataires (privé) | 859 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 196 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,3 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 019 | 31,7 % |
| Fioul | 457 | 14,2 % |
| Électricité | 913 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 804 | 25,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 374 |
| 2 à 4 ans | 611 |
| 5 à 9 ans | 451 |
| 10 ans ou plus | 1 775 |
| Total ménages | 3 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 459 |
| Sous-occupation modérée | 731 |
| Sous-occupation accentuée | 830 |
| Suroccupation modérée | 108 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 452 | 14,1 % |
| 1 voiture | 1 498 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 261 | 39,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 743 | 2 323 | 188 | 232 |
| 1975 | 3 015 | 2 514 | 280 | 221 |
| 1982 | 3 314 | 2 665 | 318 | 331 |
| 1990 | 3 542 | 2 902 | 371 | 269 |
| 1999 | 3 742 | 3 079 | 337 | 326 |
| 2006 | 3 900 | 3 124 | 269 | 507 |
| 2011 | 4 037 | 3 211 | 258 | 568 |
| 2016 | 4 103 | 3 197 | 285 | 620 |
| 2022 | 4 193 | 3 211 | 350 | 632 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 743 logements à l'origine, 4 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 696 | 687 | 678 | 716 | 750 | 613 |
| Dont vacants > 2 ans | 386 | 414 | 386 | 343 | 349 | 401 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,6 % |
| Classe B | 11 | 0,9 % |
| Classe C | 182 | 15,5 % |
| Classe D | 447 | 38,0 % |
| Classe E | 274 | 23,3 % |
| Classe F | 152 | 12,9 % |
| Classe G | 104 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 1 177 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 7,6 % |
| Classe B | 401 | 34,1 % |
| Classe C | 204 | 17,3 % |
| Classe D | 218 | 18,5 % |
| Classe E | 134 | 11,4 % |
| Classe F | 84 | 7,1 % |
| Classe G | 47 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 46 | 136 |
| Classe D | 171 | 276 |
| Classe E | 127 | 147 |
| Classe F | 96 | 56 |
| Classe G | 74 | 30 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (280 kWh/m²/an), les appartements ? (241) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 29 |
| T3 | 125 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ambert comprend 4 193 logements en 2022, mais 632 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (69,4 %), le collectif assurant 30,6 % du parc. Le cadre local de Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 697 m, sur un relief marqué.
Avec 65,3 % de propriétaires et 32,9 % de locataires, Ambert se range du côté des communes à majorité propriétaire. 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 15,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 31,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ambert reste stable (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 697 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.