01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 193 logements dont 3 211 résidences principales, 350 résidences secondaires et 632 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 211 | 76,6 % |
| Résidences secondaires | 350 | 8,3 % |
| Logements vacants | 632 | 15,1 % |
Sur les 4 193 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 483 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 351 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 661 | 21,1 % |
| 1971-1990 | 1 025 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 401 | 12,8 % |
| 2006-2019 | 216 | 6,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 2,0 % |
| 2 pièces | 226 | 7,0 % |
| 3 pièces | 624 | 19,4 % |
| 4 pièces | 893 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 404 | 43,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 037 | 4 103 | 4 193 |
| Rés. principales | 3 211 | 3 197 | 3 211 |
| Rés. secondaires | 258 | 285 | 350 |
| Vacants | 568 | 620 | 632 |
Saint-Marcellin-en-Forez (5 116 hab., à 33 km) présente 63,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 095 | 65,2 % |
| Locataires (privé) | 859 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 196 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 61 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 65,3 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 019 | 31,7 % |
| Fioul | 457 | 14,2 % |
| Électricité | 913 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 18 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 804 | 25,0 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par électricité (28 %) et autres sources (bois notamment) (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 374 |
| 2 à 4 ans | 611 |
| 5 à 9 ans | 451 |
| 10 ans ou plus | 1 775 |
| Total ménages | 3 211 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 459 |
| Sous-occupation modérée | 731 |
| Sous-occupation accentuée | 830 |
| Suroccupation modérée | 108 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 452 | 14,1 % |
| 1 voiture | 1 498 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 261 | 39,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 47 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 743 | 2 323 | 188 | 232 |
| 1975 | 3 015 | 2 514 | 280 | 221 |
| 1982 | 3 314 | 2 665 | 318 | 331 |
| 1990 | 3 542 | 2 902 | 371 | 269 |
| 1999 | 3 742 | 3 079 | 337 | 326 |
| 2006 | 3 900 | 3 124 | 269 | 507 |
| 2011 | 4 037 | 3 211 | 258 | 568 |
| 2016 | 4 103 | 3 197 | 285 | 620 |
| 2022 | 4 193 | 3 211 | 350 | 632 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 743 logements à l'origine, 4 193 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 696 | 687 | 678 | 716 | 750 | 613 |
| Dont vacants > 2 ans | 386 | 414 | 386 | 343 | 349 | 401 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,6 % |
| Classe B | 11 | 0,9 % |
| Classe C | 182 | 15,5 % |
| Classe D | 447 | 38,0 % |
| Classe E | 274 | 23,3 % |
| Classe F | 152 | 12,9 % |
| Classe G | 104 | 8,8 % |
Le graphique décompose les 1 177 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 89 | 7,6 % |
| Classe B | 401 | 34,1 % |
| Classe C | 204 | 17,3 % |
| Classe D | 218 | 18,5 % |
| Classe E | 134 | 11,4 % |
| Classe F | 84 | 7,1 % |
| Classe G | 47 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 223 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 142 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 46 | 136 |
| Classe D | 171 | 276 |
| Classe E | 127 | 147 |
| Classe F | 96 | 56 |
| Classe G | 74 | 30 |
Les maisons affichent une classe dominante D (280 kWh/m²/an), les appartements D (241) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 29 |
| T3 | 125 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ambert comprend 4 193 logements en 2022, mais 632 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Le pavillonnaire l'emporte largement (69,4 %), le collectif assurant 30,6 % du parc. Le cadre local de Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué.
Avec 65,3 % de propriétaires et 32,9 % de locataires, Ambert se range du côté des communes à majorité propriétaire. 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le noyau ancien du parc pèse 15,4 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 258 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 31,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Ambert reste stable (+2,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 39,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Correction marquée sur le marché à Ambert : -23,9 % en un an, dans un contexte de seulement 106 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 9,2 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
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- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Puy-de-Dôme (321ᵉ rang sur 462 communes)
- Correction récente des prix : -23,9 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Ambert
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Ambert
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Ambert s'établit à 1 103 €, sur la base de 106 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 44,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Ambert Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Ambert
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 124 €/m² → 1 103 €/m² (-1,9 %), volume annuel actuel 106 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 65 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,4 % de maisons et 23,6 % d'appartements parmi les 106 transactions enregistrées.
Le marché penche côté maisons (76,4 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 1 120 €/m² pour les maisons et 1 083 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 106 | 81 | 25 |
| Prix médian/m² | 1 103 € | 1 120 € | 1 083 € |
| Prix moyen/m² | 1 357 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 65 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 129 | 1 124 € |
| 2022 | 112 | 1 325 € |
| 2023 | 101 | 1 281 € |
| 2024 | 88 | 1 449 € |
| 2025 | 106 | 1 103 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 44 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 18 sur 2013 — soit +144,4 %.
Vacance longue durée à Ambert
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Ambert (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 86 logements autorisés à à Ambert, dont 22 en 2025 (+13 % vs les 5 années précédentes).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Ambert
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Ambert
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (44,66 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Ambert
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 177 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Ambert: la classe D domine, 21,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Ambert
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Ambert : cadre de vie et logement
Ambert, commune de 6 517 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 697 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (10,1 °C annuels).
Le territoire abrite 6 monuments historiques protégés, 23 appellations d'origine rattachées au terroir local et 391 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Ambert
Ambert et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Ambert
Composition du parc immobilier à Ambert
4 193 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc local mêle individuel (69,8 %) et collectif (30,2 %).
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Ambert
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 138 logements).
- Avant 1919 15,4 % 483 logts
- 1919-1945 11,2 % 351 logts
- 1946-1970 21,1 % 661 logts
- 1971-1990 32,7 % 1 025 logts
- 1991-2005 12,8 % 401 logts
- 2006-2019 6,9 % 216 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Ambert
391 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Ambert
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Ambert
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
99 270 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Ambert
Quel est le prix de l'immobilier à Ambert ?
Le prix médian au m² à Ambert est de 1 103 € (données DVF, 106 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 101 000 €.
Comment Ambert se situe-t-elle dans le Puy-de-Dôme ?
Ambert se situe au 321ᵉ rang du Puy-de-Dôme sur 462 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Ambert ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ambert est de 7,6 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Ambert est-il énergétiquement dégradé ?
21,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ambert.
Communes limitrophes d'Ambert
Ambert est entourée de 10 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché d'Ambert est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 103 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Marché en palier: -1,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 536 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -23,9 % du prix médian.
La maison individuelle domine les ventes d'Ambert (76,4 % des transactions), à un prix médian de 1 120 €/m². Le bien médian (90 m² à 100 800 €) équivaut à 4,6 années de revenu médian au niveau communal.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,3 € (appartements) et 7,1 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 9,2 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 8,3 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 86 logements autorisés au total, soit 17 par an. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 62 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Ambert est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Ambert est à une altitude moyenne de 555 m, sur un relief marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.