Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 299 logements au total.
Pour référence, Valcivières (8 km) affiche 26,6 % de part de propriétaires
Avec 30,4 % de résidences secondaires (91 logements), Sauvain affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,3 %). Ancrage local: la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire, dans un relief de montagne, à 1 145 m d'altitude moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Sauvain (77,6 % de propriétaires). Côté logement social, 2,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 25,7 % des logements de Sauvain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (320 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 68,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,3 %). 50,6 % des ménages de Sauvain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du maillage communal du département de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 145 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 178 résidences principales, 91 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 299.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 298 | 299 |
| Rés. principales | 170 | 175 | 178 |
| Rés. secondaires | 72 | 89 | 91 |
| Vacants | 36 | 35 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,6 % de propriétaires occupants, 19,7 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (69 %), 10 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 299, soit +145 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 53 | 59 | 58 | 51 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 33 | 34 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 51 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 44 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 102 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 464 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (336), appartements classés ? (283), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvain (prix au m², ventes DVF, tendance).