Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 141 logements au total.
70,6 % de part de propriétaires à Gambaiseuil, commune de population comparable à 9 km
Le parc de la Hauteville est marqué par la villégiature — 52 résidences secondaires sur 141 logements (36,9 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m.
Profil fortement patrimonial: 84,2 % des ménages de la Hauteville sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,4 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de la Hauteville est dans la moyenne — classe D dominante, 216 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,1 % du parc diagnostiqué. 35,5 % des résidences principales sont chauffées au fioul.
Le parc de la Hauteville se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Hauteville: 53,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — un ancrage qui colore le parc. La Hauteville est dans les collines, à une altitude moyenne de 163 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 76 résidences principales, 52 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 54 % assurent la fonction de résidence principale, contre 37 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 18 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 140 | 141 |
| Rés. principales | 73 | 77 | 76 |
| Rés. secondaires | 55 | 55 | 52 |
| Vacants | 9 | 8 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,2 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au fioul, 29 % en électricité, 36 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 96 à 141, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (27 %), et 39 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 172 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 62 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Hauteville (prix au m², ventes DVF, tendance).