Parc à forte domination de propriétaires (94 %) pour 428 logements recensés.
Pour référence, Poigny-La-Forêt (8 km) affiche 68,6 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Adainville: 68,2 % de résidences principales, 22,7 % de secondaires et 9,1 % de vacants sur un total de 428 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Ancrage local: la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 134 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 93,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 12,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc d'Adainville présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,1 % du parc diagnostiqué. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Adainville conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,4 %). Profil fortement motorisé: 62,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 134 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 292 résidences principales d'Adainville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Adainville est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Yvelines. (sur 109 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 428 logements dont 292 résidences principales, 97 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 428 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 418 | 428 |
| Rés. principales | 294 | 308 | 292 |
| Rés. secondaires | 76 | 83 | 97 |
| Vacants | 24 | 27 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 93,8 % de propriétaires occupants, 4,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 201 logements en 1968, 428 en 2022 (+113 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 33 | 34 | 46 | 32 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 267 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Adainville (prix au m², ventes DVF, tendance).