01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 125 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 125 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,5 % |
| Logements vacants | 11 | 7,5 % |
Le graphique détaille la structure des 146 logements: 86 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 17,7 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 35,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 24,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 6 | 4,8 % |
| 4 pièces | 26 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 90 | 72,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 133 | 146 |
| Rés. principales | 105 | 116 | 125 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 11 |
| Vacants | 2 | 6 | 11 |
67,3 % de part de propriétaires à Saint-Lucien, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 12 | 9,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,9 %, locataires 9,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 27,2 % |
| Électricité | 52 | 41,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 29 | 23,2 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 125 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 22 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 45 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 61,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 36 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 29 | 14 | 1 |
| 1975 | 53 | 30 | 23 | 0 |
| 1982 | 73 | 50 | 22 | 1 |
| 1990 | 85 | 66 | 15 | 4 |
| 1999 | 100 | 85 | 14 | 1 |
| 2006 | 124 | 106 | 14 | 4 |
| 2011 | 124 | 105 | 17 | 2 |
| 2016 | 133 | 116 | 11 | 6 |
| 2022 | 146 | 125 | 11 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 44 à 146, soit +232 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 5 | 16,7 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 43 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,7 % |
| Classe B | 12 | 40,0 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 1 | 3,3 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 185 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 236 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 46 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 11 | 2 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 212 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grandchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Grandchamp dispose de 146 logements, dont 125 résidences principales (85,6 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Pour mémoire, Grandchamp est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans la plaine, à une altitude de 147 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Grandchamp — 9,4 % seulement contre 87,9 % de propriétaires.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,6 % avant 1919 et 16,0 % depuis 2006. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Grandchamp a augmenté de +9,8 %. La multi-motorisation est la norme à Grandchamp: 61,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Grandchamp est dans les paysages contrastés de la grande couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 147 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.