Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 20 logements au total.
À Saint-Lubin-De-Cravant, commune similaire à 37 km, la part de propriétaires est de 60,6 %
Avec 20 logements dont 15 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 vacants, Le Tartre-Gaudran combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m).
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,7 % de propriétaires contre 0,0 % de locataires.
35,7 % des logements du Tartre-Gaudran datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,0 %).
Le parc du Tartre-Gaudran a progressé de +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Le Tartre-Gaudran: 73,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le Tartre-Gaudran est en contexte de plaine (altitude moyenne: 149 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 20 logements dont 15 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 20.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 17 | 19 | 20 |
| Rés. principales | 13 | 15 | 15 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 4 |
| Vacants | 0 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,7 % appartiennent à leurs occupants, 0,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 27 % à une voiture, 73 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 7 logements à l'origine, 20 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 0 | 0 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Tartre-Gaudran (prix au m², ventes DVF, tendance).