01 Le parc de logements
Le parc comprend 173 logements dont 130 résidences principales, 36 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 130 | 75,1 % |
| Résidences secondaires | 36 | 20,8 % |
| Logements vacants | 7 | 4,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 173 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 7 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 19 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 35 | 29,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,3 % |
| 3 pièces | 15 | 11,5 % |
| 4 pièces | 30 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 62,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 154 | 155 | 173 |
| Rés. principales | 107 | 110 | 130 |
| Rés. secondaires | 39 | 35 | 36 |
| Vacants | 8 | 11 | 7 |
Neufmesnil (176 hab., à 17 km) présente 59,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 108 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,8 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 6,2 % |
| Électricité | 57 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 61 | 46,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,8 % |
| 1 voiture | 48 | 36,9 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 59 | 0 | 11 |
| 1975 | 82 | 56 | 13 | 13 |
| 1982 | 93 | 56 | 31 | 6 |
| 1990 | 101 | 58 | 32 | 11 |
| 1999 | 113 | 74 | 33 | 6 |
| 2006 | 131 | 88 | 40 | 3 |
| 2011 | 154 | 107 | 39 | 8 |
| 2016 | 155 | 110 | 35 | 11 |
| 2022 | 173 | 130 | 36 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 173 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 4 | 20,0 % |
| Classe F | 4 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 2 | 10,0 % |
| Classe E | 1 | 5,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 360 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 360 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 161 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Haye-d'Ectot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de la Haye-d'Ectot: 75,1 % de résidences principales, 20,8 % de secondaires et 4,0 % de vacants sur un total de 173 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, La Haye-d'Ectot est au cœur du bocage normand, en plaine, à 61 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 11 km.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Entre héritage et modernité: 21,0 % de logements d'avant 1919 et 29,4 % postérieurs à 2006. Le parc de la Haye-d'Ectot présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,6 %). La multi-motorisation est la norme à La Haye-d'Ectot: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Haye-d'Ectot est au cœur du bocage normand. La Haye-d'Ectot est en plaine, à 61 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 11 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.