01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 138 résidences principales, 35 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 35 | 19,0 % |
| Logements vacants | 12 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 184 logements: 75 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 14,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 19,1 % |
| 1971-1990 | 31 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,8 % |
| 2006-2019 | 15 | 11,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 11 | 8,0 % |
| 4 pièces | 36 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 63,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 182 | 184 |
| Rés. principales | 134 | 139 | 138 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 35 |
| Vacants | 18 | 15 | 12 |
La part de propriétaires atteint 63,9 % à Varenguebec, commune de 321 hab. à 19 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,1 % de propriétaires occupants, 13,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 16,8 % |
| Électricité | 50 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 61 | 44,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 58 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 52,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 125 | 112 | 5 | 8 |
| 1975 | 132 | 110 | 19 | 3 |
| 1982 | 147 | 112 | 27 | 8 |
| 1990 | 152 | 118 | 20 | 14 |
| 1999 | 163 | 129 | 27 | 7 |
| 2006 | 162 | 130 | 21 | 11 |
| 2011 | 172 | 134 | 21 | 18 |
| 2016 | 182 | 139 | 27 | 15 |
| 2022 | 184 | 138 | 35 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 125 à 184 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 29 | 24 | 28 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 34,2 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,8 % |
| Classe B | 15 | 39,5 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 109 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 7 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (317).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sortosville-en-Beaumont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sortosville-en-Beaumont dispose d'un parc de 184 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (19,0 %) et vacants (6,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sortosville-en-Beaumont est caractéristique du maillage rural normand, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 12 km, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 86,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 23,4 % de logements d'avant 1919 et 10,9 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Sortosville-en-Beaumont, le parc fait moins bien que le repère national: C et 243 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,4 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (44,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Sortosville-en-Beaumont entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Sortosville-en-Beaumont: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique du maillage rural normand: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 12 km — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.