01 Le parc de logements
Le parc comprend 511 logements dont 339 résidences principales, 148 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 339 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 148 | 29,0 % |
| Logements vacants | 23 | 4,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 29 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 511.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 19,0 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 89 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,5 % |
| 2006-2019 | 67 | 21,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 10 | 2,9 % |
| 3 pièces | 40 | 11,8 % |
| 4 pièces | 81 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 61,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 471 | 511 |
| Rés. principales | 309 | 311 | 339 |
| Rés. secondaires | 121 | 124 | 148 |
| Vacants | 37 | 36 | 23 |
À 28 km, Vesly (728 hab.) enregistre 61,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 289 | 85,3 % |
| Locataires (privé) | 43 | 12,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 43 | 12,6 % |
| Électricité | 144 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 138 | 40,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 29 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 339 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 112 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,5 % |
| 1 voiture | 133 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 57,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 152 | 30 | 32 |
| 1975 | 207 | 157 | 41 | 9 |
| 1982 | 300 | 184 | 104 | 12 |
| 1990 | 325 | 219 | 87 | 19 |
| 1999 | 365 | 235 | 114 | 16 |
| 2006 | 426 | 280 | 132 | 14 |
| 2011 | 466 | 309 | 121 | 37 |
| 2016 | 471 | 311 | 124 | 36 |
| 2022 | 511 | 339 | 148 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 511, soit +139 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 58 | 53 | 66 | 60 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 11 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,0 % |
| Classe B | 14 | 13,9 % |
| Classe C | 30 | 29,7 % |
| Classe D | 27 | 26,7 % |
| Classe E | 12 | 11,9 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 8 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 101 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 41,6 % |
| Classe B | 30 | 29,7 % |
| Classe C | 11 | 10,9 % |
| Classe D | 8 | 7,9 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 2 | 2,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 42 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 28 | 2 |
| Classe D | 26 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Moitiers-d'Allonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Moitiers-d'Allonne est atypique: 29,0 % des 511 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,5 %). Le cadre local de Les Moitiers-d'Allonne est au cœur du bocage normand, à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km.
L'accession à la propriété est la norme à Les Moitiers-d'Allonne, avec 85,1 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,0 % avant 1919 et 21,3 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 200 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 14,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,4 %).
Le parc des Moitiers-d'Allonne a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les Moitiers-d'Allonne est au cœur du bocage normand, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Les Moitiers-d'Allonne est à basse altitude (63 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de la Manche, à 14 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.