01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 258 résidences principales, 28 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 258 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 28 | 9,0 % |
| Logements vacants | 23 | 7,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 310.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 17 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 26 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 111 | 43,2 % |
| 1991-2005 | 55 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 21 | 8,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 2,3 % |
| 3 pièces | 32 | 12,4 % |
| 4 pièces | 60 | 23,3 % |
| 5 pièces ou plus | 155 | 60,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 289 | 298 | 310 |
| Rés. principales | 249 | 258 | 258 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 28 |
| Vacants | 9 | 12 | 23 |
61,3 % de part de propriétaires à Beussent, commune de population comparable à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 47 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,5 % de propriétaires occupants, 18,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 2,3 % |
| Fioul | 50 | 19,5 % |
| Électricité | 66 | 25,7 % |
| Gaz bouteille | 15 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 120 | 46,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 179 |
| Total ménages | 258 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 95 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 5,0 % |
| 1 voiture | 119 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 49,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 109 | 95 | 12 | 2 |
| 1975 | 143 | 114 | 22 | 7 |
| 1982 | 193 | 137 | 45 | 11 |
| 1990 | 219 | 178 | 28 | 13 |
| 1999 | 286 | 197 | 79 | 10 |
| 2006 | 354 | 233 | 114 | 8 |
| 2011 | 289 | 249 | 30 | 9 |
| 2016 | 298 | 258 | 28 | 12 |
| 2022 | 310 | 258 | 28 | 23 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 109 à 310 logements, soit +184 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 15 | 24 | 25 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 3,9 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 18 | 35,3 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 7 | 13,7 % |
| Classe G | 4 | 7,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,6 % |
| Classe B | 18 | 35,3 % |
| Classe C | 9 | 17,6 % |
| Classe D | 7 | 13,7 % |
| Classe E | 2 | 3,9 % |
| Classe F | 4 | 7,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 219 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 128 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 295 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 128 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 17 | 1 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (262).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Calotterie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 310 logements de la Calotterie se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (83,2 % / 9,0 % / 7,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Calotterie est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m), à 27 km du littoral du Pas-de-Calais — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de la Calotterie combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (8,2 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. 49,2 % des ménages de la Calotterie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m), à 27 km du littoral du Pas-de-Calais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.