Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 176 logements au total.
32,2 % de part de propriétaires à La Martre, commune de population comparable à 4 km
Une part significative du parc de Bargème reste vacante hors saison — 70 résidences secondaires recensées (39,8 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (86,4 %). Le cadre local de Bargème est au cœur de la Provence varoise, dans un relief de montagne, à 1 024 m d'altitude moyenne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,0 %), devant les locataires (31,2 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 31,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (325 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 87,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bargème: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Bargème est au cœur de la Provence varoise, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Bargème se trouve dans un relief de montagne, à 1 024 m d'altitude moyenne, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Bargème et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 103 résidences principales, 70 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 176 logements du parc, 59 % assurent la fonction de résidence principale, contre 40 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 168 | 176 |
| Rés. principales | 83 | 97 | 103 |
| Rés. secondaires | 60 | 49 | 70 |
| Vacants | 18 | 22 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,0 % appartiennent à leurs occupants, 31,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (87 %), suivi par l'électricité (9 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 176 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 38 | 31 | 26 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 394 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 233 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (310 kWh/m²/an); côté appartements, ? (348).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bargème (prix au m², ventes DVF, tendance).