Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 581 logements recensés.
En regard, Plerneuf (à 2 km, 1 123 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
Le parc de la Méaugon s'élève à 581 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,3 %, soit 536 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (578 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (20 km).
L'accession à la propriété est la norme à La Méaugon, avec 79,7 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,3 % avant 1919) et constructions récentes (19,8 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 11,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 48,3 % des résidences principales.
Le parc de la Méaugon s'est étoffé de +7,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,9 % des ménages de la Méaugon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (20 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 581 logements dont 536 résidences principales, 23 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 581 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 533 | 541 | 581 |
| Rés. principales | 499 | 506 | 536 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 23 |
| Vacants | 16 | 23 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,7 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 37 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 581 logements, soit +238 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 40 | 32 | 49 | 48 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 21 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Méaugon (prix au m², ventes DVF, tendance).