01 Le parc de logements
Le parc comprend 600 logements dont 541 résidences principales, 33 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 90,2 % |
| Résidences secondaires | 33 | 5,5 % |
| Logements vacants | 27 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 600 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 120 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 64 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 51 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 84 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 81 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 132 | 24,8 % |
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (25 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 27 | 5,0 % |
| 3 pièces | 74 | 13,7 % |
| 4 pièces | 136 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 55,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 551 | 600 |
| Rés. principales | 443 | 486 | 541 |
| Rés. secondaires | 39 | 26 | 33 |
| Vacants | 22 | 40 | 27 |
À Le Fœil, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 76,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 424 | 78,4 % |
| Locataires (privé) | 84 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 25 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
La répartition du parc occupé: 78,5 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 73 | 13,5 % |
| Électricité | 203 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 244 | 45,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 38 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 291 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 139 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 5,9 % |
| 1 voiture | 229 | 42,3 % |
| 2 voitures ou plus | 279 | 51,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 338 | 273 | 31 | 34 |
| 1975 | 335 | 263 | 33 | 39 |
| 1982 | 384 | 298 | 56 | 30 |
| 1990 | 392 | 321 | 37 | 34 |
| 1999 | 390 | 318 | 31 | 41 |
| 2006 | 449 | 375 | 34 | 39 |
| 2011 | 503 | 443 | 39 | 22 |
| 2016 | 551 | 486 | 26 | 40 |
| 2022 | 600 | 541 | 33 | 27 |
Trajectoire de long terme: 338 logements en 1968, 600 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 58 | 46 | 56 | 64 | 53 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 27 | 23 | 21 | 22 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,9 % |
| Classe B | 6 | 4,9 % |
| Classe C | 28 | 22,8 % |
| Classe D | 33 | 26,8 % |
| Classe E | 26 | 21,1 % |
| Classe F | 11 | 8,9 % |
| Classe G | 8 | 6,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 32 | 26,0 % |
| Classe B | 53 | 43,1 % |
| Classe C | 15 | 12,2 % |
| Classe D | 6 | 4,9 % |
| Classe E | 10 | 8,1 % |
| Classe F | 6 | 4,9 % |
| Classe G | 1 | 0,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 81 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 233 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 23 | 5 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 26 | 0 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanrodec (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lanrodec totalise 600 logements en 2022, dominé par la résidence principale (541 unités, 90,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,7 % du parc. Le cadre local de Lanrodec est dans la tradition du bocage breton, perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km).
Rares sont les locataires à Lanrodec — 20,2 % seulement contre 78,5 % de propriétaires. Côté logement social, 4,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (22,5 % avant 1919) et constructions récentes (24,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lanrodec: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lanrodec appartient au tissu dans la tradition du bocage breton, repère pour lire son marché résidentiel. Lanrodec est perchée à 205 m d'altitude, dans un relief de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (15 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.