5 663 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À 70 km, Ploërmel (10 163 hab.) enregistre 54,3 % de part de propriétaires
5 663 logements composent le parc de Ploufragan en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,6 %). 78,9 % de maisons pour 21,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Ploufragan est un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 130 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 23 km environ.
Ploufragan présente un profil majoritairement propriétaire — 69,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 16,5 % de l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (19,6 % contre une obligation de 20,0 %).
17,3 % des logements de Ploufragan datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. DPE: classe C en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ploufragan a augmenté de +5,6 %. 10,4 % des ménages de Ploufragan n'ont pas de voiture, 39,8 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est un village breton du maillage armoricain: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 130 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 23 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 663 logements dont 5 246 résidences principales, 80 résidences secondaires et 337 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 5 663.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 114 | 5 365 | 5 663 |
| Rés. principales | 4 835 | 4 968 | 5 246 |
| Rés. secondaires | 52 | 46 | 80 |
| Vacants | 226 | 351 | 337 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 69,1 % appartiennent à leurs occupants, 30,3 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (36 %), 34 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 451 logements à l'origine, 5 663 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 288 | 281 | 261 | 292 | 193 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 71 | 68 | 64 | 61 | 81 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 38 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 74 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 165 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 155 |
| T3 | 465 |
| T4 | 218 |
| T5+ | 40 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ploufragan (prix au m², ventes DVF, tendance).