Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 496 logements recensés.
67,2 % de part de propriétaires à Saint-Carreuc, commune de population comparable à 15 km
Le parc immobilier de Plerneuf totalise 496 logements en 2022, dominé par la résidence principale (449 unités, 90,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,0 %). Ancrage local: la commune est dans la péninsule armoricaine, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 17 km.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 78,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Plerneuf s'étend d'un noyau historique (11,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (17,8 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 212 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 22,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,0 %). La multi-motorisation est la norme à Plerneuf: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plerneuf est dans la péninsule armoricaine. Plerneuf est à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines, dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 17 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 496 logements dont 449 résidences principales, 12 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 496 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 443 | 496 |
| Rés. principales | 392 | 410 | 449 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 12 |
| Vacants | 16 | 27 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,8 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 144 à 496 logements, soit +244 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 37 | 34 | 32 | 46 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 76 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 296 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plerneuf (prix au m², ventes DVF, tendance).