Parc à forte empreinte de résidence secondaire (88 % du parc) avec 665 logements au total.
À titre de comparaison : 31,0 % de part de propriétaires à Ornon, à 8 km
Le parc de la Morte est atypique: 87,7 % des 665 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (43,9 % / 56,1 %). Ce contexte résidentiel — La Morte est caractéristique du tissu communal de l'Isère, dans un cadre de haute montagne, à 1 703 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,7 %), devant les locataires (22,4 %).
Le parc de la Morte combine un noyau ancien (10,3 %) et une couronne plus récente (11,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (306 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,7 % des résidences principales).
Le parc de la Morte se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Morte: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal de l'Isère. Sur le plan physique, la commune est dans un cadre de haute montagne, à 1 703 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 78 résidences principales de la Morte et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 665 logements dont 78 résidences principales, 583 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 665 logements recensés, 12 % sont occupés à l'année, 88 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (46 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 17 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 654 | 647 | 665 |
| Rés. principales | 81 | 75 | 78 |
| Rés. secondaires | 568 | 564 | 583 |
| Vacants | 5 | 8 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,7 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 35 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 665 en 2022 (+799 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 37 | 41 | 49 | 42 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 43 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 46 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 298 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (311 kWh/m²/an), les appartements ? (304) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Morte (prix au m², ventes DVF, tendance).