01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 80 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 80 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,4 % |
| Logements vacants | 7 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 94 logements: 85 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 17 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 22 | 28,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 3,8 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 5 | 6,3 % |
| 4 pièces | 19 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 62,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 90 | 94 |
| Rés. principales | 71 | 78 | 80 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 7 |
| Vacants | 4 | 3 | 7 |
Châtelus, commune de taille similaire à 9 km, affiche 60,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,3 % |
| Fioul | 18 | 22,8 % |
| Électricité | 16 | 20,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 42 | 53,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 20 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 50 |
| Total ménages | 80 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,5 % |
| 1 voiture | 31 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 58,8 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 42 | 34 | 4 | 4 |
| 1975 | 46 | 37 | 7 | 2 |
| 1982 | 52 | 42 | 7 | 3 |
| 1990 | 57 | 44 | 10 | 3 |
| 1999 | 64 | 55 | 7 | 2 |
| 2006 | 75 | 64 | 8 | 3 |
| 2011 | 83 | 71 | 7 | 4 |
| 2016 | 90 | 78 | 9 | 3 |
| 2022 | 94 | 80 | 7 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 42 à 94 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 3 | 21,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 57 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 140 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 43 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 257 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 43 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Motte-Fanjas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de la Motte-Fanjas totalise 94 logements en 2022, dominé par la résidence principale (80 unités, 85,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de la Motte-Fanjas est caractéristique des communes de propriétaires (87,2 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,3 % du parc date d'avant 1919, 27,5 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,2 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de la Motte-Fanjas entre 2016 et 2022 (+4,4 %). Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Motte-Fanjas est dans le couloir rhodanien. Le contexte naturel (perchée à 283 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.