Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 90 logements au total.
À titre de comparaison : 47,4 % de part de propriétaires à Presles, à 15 km
Les données INSEE 2022 recensent 90 logements à Rochechinard, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,2 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 640 m, en contexte de moyenne montagne.
Majorité de propriétaires à Rochechinard (74,2 %), complétée par 15,2 % de locataires.
Le parc de Rochechinard porte la trace d'une construction ancienne: 30,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Rochechinard consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 13,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,5 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +15,4 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 55,4 % des ménages de Rochechinard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rochechinard est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. Le cadre géographique perchée à 640 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 65 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 90 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 78 | 90 |
| Rés. principales | 47 | 56 | 65 |
| Rés. secondaires | 18 | 16 | 15 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,2 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 48 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 30 logements en 1968, 90 en 2022 (+200 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (40 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 40 %, 87 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 220 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 34 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 236 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rochechinard (prix au m², ventes DVF, tendance).