01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 72 résidences principales, 65 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 41,9 % |
| Résidences secondaires | 65 | 37,8 % |
| Logements vacants | 35 | 20,3 % |
Sur les 172 logements recensés, 42 % sont occupés à l'année, 38 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 45,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 21,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 8,2 % |
| 3 pièces | 20 | 27,4 % |
| 4 pièces | 9 | 12,3 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 172 | 165 | 172 |
| Rés. principales | 69 | 70 | 72 |
| Rés. secondaires | 71 | 69 | 65 |
| Vacants | 32 | 25 | 35 |
À Saint-Priest-La-Vêtre, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 57,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,1 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 8,2 % |
| Électricité | 5 | 6,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 61 | 83,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (84 %), 7 % d'électricité et 8 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 11,1 % |
| 1 voiture | 31 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 45,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 43 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 115 | 11 | 18 |
| 1975 | 145 | 103 | 29 | 13 |
| 1982 | 168 | 97 | 38 | 33 |
| 1990 | 159 | 83 | 52 | 24 |
| 1999 | 176 | 77 | 68 | 31 |
| 2006 | 175 | 70 | 60 | 45 |
| 2011 | 172 | 69 | 71 | 32 |
| 2016 | 165 | 70 | 69 | 25 |
| 2022 | 172 | 72 | 65 | 35 |
Trajectoire de long terme: 144 logements en 1968, 172 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 49 | 47 | 52 | 53 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 7 | 35,0 % |
| Classe F | 5 | 25,0 % |
| Classe G | 7 | 35,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 13 | 65,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (65 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 423 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 627 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 418 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 388 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 627 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 388 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Renaudie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de la Renaudie reste vacante hors saison — 65 résidences secondaires recensées (37,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 926 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil fortement patrimonial: 85,1 % des ménages de la Renaudie sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à La Renaudie: 45,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 462 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 60,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 83,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Renaudie a augmenté de +4,2 %. La multi-motorisation est la norme à La Renaudie: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 926 m d'altitude, dans un environnement montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.