Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 372 logements au total.
À Saint-Jean-La-Vêtre (8 km, 303 hab.), la part de propriétaires s'élève à 36,8 %
Selon le recensement 2022, 59,7 % du parc du Brugeron sont des résidences secondaires (222 unités sur 372). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Brugeron est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 047 m d'altitude moyenne — cadre la lecture du parc local.
La détention de son logement domine très largement à Le Brugeron (88,2 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 41,3 % des logements du Brugeron ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 387 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 67,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le Brugeron est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 047 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 121 résidences principales du Brugeron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 372 logements dont 121 résidences principales, 222 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 372 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 60 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 371 | 371 | 372 |
| Rés. principales | 117 | 123 | 121 |
| Rés. secondaires | 215 | 240 | 222 |
| Vacants | 38 | 8 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,2 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 9 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 319 logements, le total atteint 372 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 62 | 59 | 60 | 56 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 45 | 44 | 45 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe C, 54 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Brugeron (prix au m², ventes DVF, tendance).